Bauplanungsrecht to go - Unbeplanter Innenbereich, Außenbereich und Nachbarrechte kompakt

Das Seminar verschafft anhand zahlreicher Praxisfälle und Luftbilder einen Überblick über die wichtigsten Grundlagen zur planungsrechtlichen Bewertung von Bauvorhaben. Hierzu gehört insbesondere die für die Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstücks essenzielle Abgrenzung zwischen Innen- (§ 34 BauGB) und Außenbereich (§ 35 BauGB), sowie die Bewertung von Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich. Dazu gehört zum einen die Frage, wie weit die „nähere Umgebung“ im Rahmen von § 34 BauGB reicht, welche Bauvorhaben prägen (illegale Bauvorhaben, abgerissene Gebäude, Leerstand, Fremdkörper) und welche Besonderheiten es bei den einzelnen Kriterien (Art, Maß, Bauweise, überbaubarer Grundstücksfläche) zu berücksichtigen gibt. Insbesondere wird – weil dies die Bauherren am meisten interessiert – dargestellt, welche Chancen sich aus der Rechtsprechung zum „Maß der baulichen Nutzung“ ergeben. Auch erfolgt die Darstellung der Nachbarrechte im Sinne des Bauplanungsrechts, um das Risiko etwaiger Baunachbarklagen (Gebot der nachbarlichen Rücksichtnahme, Doppelhausrechtsprechung, Gebietserhaltungsanspruch) abschätzen zu können. 

Abgrenzung Innen- zum Außenbereich

§ 34 BauGB

Nachbarrecht im Sinne des Bauplanungsrechts